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주식 공부/신문 리뷰1099

[매일경제] 2020년 6월 22일 월요일 - 6·17 부동산 대책, 나흘만에 보완 1면에 6·17 부동산 대책이 발표된 지 나흘 만에 보완책이 검토 중이라는 소식이 전해졌다. 규제지역에서 아파트 구입 시 기존 전세자금대출을 무조건 회수하는 등 일부 과도한 규제에 한해 선의의 피해자들을 구제하는 대책이 조만간 추가 발표될 것으로 보인다. 관련 기사가 A14면(경제 종합)에 이어진다. 투기과열지구에서 3억원 넘는 아파트를 사면 전세자금대출을 회수하는 대책에 예외 조항이 추가될 여지가 있다. 현재는 대책 시행 이후 새로 전세대출을 받은 사람이 나중에 3억원 초과 주택을 구매했는데 기존 세입자의 임대차 기간이 남아 있어 입주가 어렵다면 해당 기간까지는 예외로 대출 회수를 유예해주는 방안을 검토 중이다. 좀 복잡하긴 한데 투자 목적이 아닌 실거주자라면 규제를 받지 않는다고 보면 될 것 같다. .. 2020. 6. 22.
[매일경제] 2020년 6월 20일 토요일 - 6·17 부동산 대책, 실수요자 혼란 가중 6·17 부동산 대책의 토지거래허가구역 지정, 대출 규제 관련 실수요자들의 혼란이 가중되고 있다는 기사가 1면에 실렸다. 오는 23일부터 서울 대치·삼성·청담·잠실동에서 집 거래를 하려면 정부 허가를 받아야 한다. 하지만 잠실4동 파크리오와 잠실6동 장미아파트 단지는 이에 해당되지 않는 것으로 확인됐다. 두 단지는 행정동으로는 잠실동이지만 법정동으로는 신천동이기 때문이다. 부동산 강의 때 법정동과 행정동의 차이에 대해 배우고 직접 손으로 경계를 그려보기까지 했는데 기억이 가물가물하다. 잘 정리된 블로그 포스트가 있어서 공유한다. https://eastsky3483.tistory.com/159 헷갈리기 쉬운 법정동과 행정동 차이점 안녕하세요. 땅미남입니다. 내가거주하고 있는 주소지상으로 행정업무를 보기위해.. 2020. 6. 21.
[매일경제] 2020년 6월 19일 금요일 - SK바이오팜 IPO, 해외투자자들의 수요 높아 1면에 6·17 부동산대책 이틀 만에 대치·잠실 재건축 아파트 급매가 쏟아지고 있다는 내용의 기사가 실렸다. 대구 사는 박모씨(60)의 사례가 소개됐다. 그가 수년 전 매수한 은마아파트가 6·17 대책으로 '분양권 신청 전까지 실거주 2년'을 적용받는 데다가 23일부터는 토지거래허가 대상이 됐다. 관련 기사가 A3면(6·17 대책 후폭풍)에서 이어진다. 서울시가 청담·삼성·대치·잠실동 등 강남 4개 동을 토지거래허가구역으로 지정하면서 전·월세 계약을 한 집주인은 제3자와 매매거래를 못하는 것으로 파악됐다. 이는 본래 목적(주거용이면 거주, 상업용이면 영업)에 맞게만 허가해주는 토지거래허가구역 특성상 전·월세 세입자가 있고 계약기간이 남아 있을 때 매수자의 '자가 거주'가 불가능하다는 이유에서 거래 허가 .. 2020. 6. 19.
[매일경제] 2020년 6월 18일 목요일 - 6·17 부동산 대책, 수도권 '갭투자' 끝 오늘은 6·17 부동산 대책 관련 기사만 집중 분석해보겠다. 어제 발표된 '6·17 주택시장 안정 대책'의 주요 규제 항목이 1면에 실렸다. 구체적인 내용은 다음과 같다. 3억원 초과 투기지역·투기과열지구 아파트 구입 시 전세대출 회수 규제지역 내 주택구입 위해 담보대출 시 6개월 내 전입 의무화 경기 수원·안양·구리 등 투기과열지구 확대 (31곳 -> 48곳) 경기, 인천, 대전, 청주 등 조정대상지역 확대 (44곳 -> 69곳) 법인에 종합부동산세 3~4% 최고세율 1,2번 항목은 대출 규제, 3,4번 항목은 규제지역 확대, 5번은 세금 강화에 해당한다. 1면 기사 제목에 '수도권 갭투자 끝' 이라는 다소 자극적이고 극단적인 문구가 들어갔다. 하지만 열심히 종잣돈 모아 갭투자하는 내 방식에는 별다른 .. 2020. 6. 18.
[매일경제] 2020년 6월 17일 수요일 - 6~9억 아파트도 주택대출 조인다 오늘은 회사 로비에서 모바일로 리뷰를 작성한다. 신문리뷰 시작한 뒤 처음인데 잘 될지 모르겠다. 1면에 오늘 발표 예정인 정부의 21번째 부동산 안정대책을 예상한 기사가 실렸다. 규제 대상을 9억원 아파트에서 6억원 이상으로 확대하는 방안이 포함된다. 6~9억 아파트는 정부 규제에서 벗어나 있어 풍선 효과가 일어났는데 이에 대한 진화에 나서는 것이다. 유력한 아파트 가격 규제 방안은 다음과 같다. - 현행 9억원인 주책담보대출비율(LTV) 적용 기준선을 6억원으로 하향 - 9억 이상 고가 아파트 소유자에게만 적용되던 전세대출규제 기준선을 6억원으로 하향 - 조정대상지역 확대 여기까지 썼는데 매일경제 앱, 속보 알림이 떴다. 오후 늦게나 뜰 줄 알았는데 예상 외로 오전에 대책이 발표됐다. 이미 쓴 내용을 .. 2020. 6. 17.
[매일경제] 2020년 6월 16일 화요일 - 투기판 된 청약, 서울아파트 99대1 잇단 규제로 청약시장이 왜곡되고 있다는 요지의 기사가 1면에 실렸다. 인천에 사는 박모씨의 사례가 소개됐다. 그는 2년 전 송도 아파트 청약에 당첨되고 수억 원의 시세 차익을 경험했다. 그 뒤 매주 로또를 사는 마음으로 꾸준히 청약을 넣고 있다. 최근 3개월 동안 부평역 한라비발디트레비앙, 부평 SK뷰해모로, 더샵송도센터니얼 등 경기도에서 10여 건의 청약을 넣었다. 인천은 비규제지역이라 전매 제한 기간이 짧고 재당첨 이력이 있더라도 청약을 신청할 수 있기 때문이다. 나도 그래서 혹시나 하는 마음에 인천 아파트에 청약을 넣고 있는데 매번 당해 지역에서 마감된다. https://www.xn--9i1bjkglh46bgka8t63uewy.kr/ 더샵 송도센터니얼 더샵, 새로운 本을 세우다! www.xn--9i.. 2020. 6. 16.
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